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答案

维修金指的是在房屋购买时需要交的一笔钱，是专门用于房屋本身以及公共部分的维修改造的，属于一笔专款专用的基金。各地的房产机关根据房屋不同等条件，对维修基金费用的收取标准也不一致。该基金是属于其对应的房产的，因此即使是房屋发生了买卖转让，该房屋维修基金应该一同过户给该房屋的新产权所有人。

维修金和物业费的区别

1、维修金是购买房屋时一次性缴纳的资金，交由业委会或是房管局保管的；而物业费是业主缴纳给物业公司的，通常是一年一交，是业主所购买的小区物业服务费；

2、维修基金的所有权是属于全体业主的，如果要使用的话，需要经过大部分的业主许可；物业费则只需业主反馈给物业公司，物业公司收到反馈即可对社区进行维修；

3、维修基金更多是用于房屋后期的休整，属于小区房屋的长期保障；而物业费则可以报给物业公司，随时可以进行修整。